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保障人民群众生命安全市政协视察玉龙新村

发布时间:2020-02-15 15:33:05

保障人民群众生命安全 市政协视察玉龙新村

罗湖家园讯:“这么多楼房就建在边坡上,一旦发生地质灾害,后果不堪设想!”昨天上午,市政协视察团来到玉龙新村,了解“二线插花地”边坡整治和棚户改造情况时,政协委员们对看到的情况表示担忧,希望有关部门尽快制定成熟的政策,对建在危险边坡上的楼房进行拆迁,人民群众的生命财产安全。

玉龙片区超6成区域被认定为“危险性大”

据罗湖区棚改指挥部有关负责人介绍,罗湖“二线插花地”属于广东省斜坡类地质灾害高易发区,处于地震和断裂带区域,14个构造地质断裂带穿过改造区域,拥有建筑边坡51处。由于地质构造复杂,建筑边坡数量较多,且边坡紧邻居民生活楼,一旦发生边坡崩塌、滑坡等地质灾害,后果不堪设想。

据中国地质大学专业研究机构检(监)测评估分析:木棉岭片区危险性大的区域占总区域56.83%;玉龙片区危险性大的区域占总区域61.98%;布心片区危险性大的区域占总区域51.56%。51处建筑边坡中,高度危险2个,中度危险17个,低度危险32个。

同时,委员们了解到,区域内建筑容积率高

,基本都是握手楼,无可靠的消防设备设施。由于人口大量聚集,火灾荷载随之增大;且电气设计不规范,私拉乱接现象严重。该区域容易因用电和用火不慎引发火灾,且火灾扑救难度大。据消防专业机构评估,改造区域根据消防风险分级标准都为高风险,亟待消除隐患。

拆迁补偿标准需因地制宜有所突破

“有危险的楼房应该立即拆迁,暂时没有危险的要严密监控,逐步拆迁,人民群众的生命安全最重要!”市政协委员钟丽梅说。

拆迁是共识,但是难点在拆迁补偿标准上。

棚改办有关人员介绍说,拆除补偿标准是棚户区改造是否成功的关键。统计数据显示,罗湖“二线插花地”棚户区建筑面积一共119.16万平方米,共有建筑物1379栋。其中,住宅类1338栋,占97.0268%。房屋36289套,已经办理房产证的房子仅738套,其中,木棉岭409套、布心片区329套,而玉龙片区为零套。这意味着,玉龙片区所有房产至今仍未有一套成功“转正”,其他两个片区的房屋“转正”率也较低。如果以房产证为标准进行拆迁补偿,将带来极大的社会问题。“鉴于罗湖‘二线插花地’棚户区改造工作复杂,有特殊性、唯一性,建议突破现有征收补偿,找到各方利益最大公约数,因地制宜制定拆除补偿标准。”有关负责人建议。

此外,罗湖“二线插花地”棚户区改造的三个片区中,玉龙片区全部在基本生态控制线范围,布心片区超过88%在基本生态控制线范围内,共计占地26万平方米。“如不调整基本生态控制线,或将无法安置全部被拆迁居民。”有关部门呼吁规划国土部门就生态控制线问题作出调整。

除了生态控制线的调整外,有关部门指出,改造区域土地权属情况复杂,牵涉多个利益主体诉求,因此建议市规划国土部门协调核查用地范围内的地籍权属信息,包括征地情况、土地出让情况、原农村集体用地红线划定情况,进一步为改造工作扫平障碍。

棚改后拟建成167.5万平方米安置房和人才住房

据有关方案,目前,罗湖“二线插花地”棚改范围红线已经划定:布心片区用地面积约17.8公顷,木棉岭片区用地面积约22公顷,玉龙片区用地面积约16.5公顷。

据介绍,罗湖区拟探索“主导+棚户区改造+保障性住房建设+国企为主体实施”模式,积极推进棚户改造示范项目。“我们的目标是,通过棚户区改造,改善该区域3.6万户家庭居住环境。根据有关规划,改造后拟建设安置房130万平方米,人才住房37.5万平方米,彻底消除罗湖二线插花地地质灾害隐患,将二线插花地打造成房屋质量优良、基础设施完善、功能齐全、具有标杆性的一体化示范区。”

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